Получить ипотечный кредит с плохой кредитной историей можно, но это будет сложнее, чем при хорошей истории. Рассмотрим основные способы и рекомендации по одобрению ипотеки с плохой кредитной историей.

Что считается плохой кредитной историей

К плохой кредитной истории относят:

• Просрочки и непогашенные кредиты в прошлом


• Частые обращения за новыми кредитами


• Большое количество действующих кредитов


• Отказы банков в выдаче кредитов

Также на решение банка влияют текущие долги, низкий или неофициальный доход, частая смена работы.

Вариант 1 - Ипотека для своих клиентов

Проще получить одобрение в банке, где у вас уже есть положительная кредитная история по другим продуктам - кредитным картам, ипотеке, автокредитам.

Банк может учесть вашу дисциплину по текущим кредитам и положительно оценить всю ситуацию в целом.

Вариант 2 - Ипотека с поручителем

Хорошим вариантом является привлечение поручителя с лучшей кредитной историей и финансовым положением. В качестве поручителей чаще выступают родители.

Вариант 3 - Погашение текущих кредитов

Стоит максимально погасить имеющиеся кредиты, чтобы улучшить кредитную нагрузку и шансы на одобрение ипотеки. Также полезно закрыть лишние кредитные карты.

Вариант 4 - Повышение официального дохода

Банки более лояльно относятся к заемщикам с официально подтвержденным высоким доходом. Можно попробовать повысить доход или оформить часть зарплаты официально.

Вариант 5 - Военная ипотека

Упрощенные условия предоставляет государственная ипотека для военных. Для ее оформления достаточно стажа службы от 3 лет и ходатайства командования.

Вариант 6 - Созаемщики по кредиту

Банки часто разрешают привлечь до 3 созаемщиков. Это позволяет учесть совокупный доход и платежеспособность нескольких человек.

Главное - чтобы у созаемщиков была хорошая кредитная история и финансовое положение.

Вариант 7 - Накопление первоначального взноса

Наличие первоначального взноса в 30-50% стоимости жилья существенно повышает шансы на ипотеку. Это свидетельствует о платежеспособности.

Поэтому к выбору банка стоит приступать после накопления средств на взнос.

Выводы

Для получения ипотеки при плохой кредитной истории важно:

• Погасить текущие кредиты


• Поднять официальный доход


• Привлечь созаемщиков


• Накопить средства на первоначальный взнос

Эти меры позволят максимально повысить шансы на одобрение ипотеки в банке при наличии негативной кредитной истории.